原本數(shù)月的設(shè)計(jì)時(shí)間可縮短到幾天
　　記者昨日從市規(guī)劃委和市住建委了解到，從今年起，本市每年都將推出一版《北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》作為標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)保障房設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位更好地設(shè)計(jì)和建設(shè)政策性住房。
　　雖然《圖集》并未正式發(fā)表，但目前已經(jīng)在一些項(xiàng)目中做了試點(diǎn)。結(jié)果顯示，《圖集》將大幅度縮短設(shè)計(jì)時(shí)間。“金隅集團(tuán)的一個(gè)保障性住房周一才開始籌備，周三下午就出設(shè)計(jì)圖了。”據(jù)市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因?yàn)樵圏c(diǎn)單位利用了《圖集》里的現(xiàn)有設(shè)計(jì)，原本數(shù)月的設(shè)計(jì)時(shí)間縮短到了兩天半。
　　市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，設(shè)計(jì)時(shí)間的縮短意味著市民能盡早住進(jìn)保障房。
　　凈使用率不得低于65%
　　此前，政策性住房曾經(jīng)集中展示各種設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位良莠不齊的結(jié)果使得一些市民提出意見。為了保證保障房的設(shè)計(jì)質(zhì)量，市規(guī)劃委自去年年底啟動(dòng)了《圖集》的編制工作，邀請(qǐng)市建筑設(shè)計(jì)院和清華大學(xué)建筑系的專家直接操刀設(shè)計(jì)。記者粗粗測算得知，《圖集》中的戶型覆蓋了目前所有保障房種類，每種都提供了多套戶型可供選擇。
　　“以后就算設(shè)計(jì)單位沒有靈感，直接采用專家《圖集》上的戶型，至少能打個(gè)70分了。”市住建委主任隋振江說。
　　據(jù)該《圖集》編制單位代表、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院第六設(shè)計(jì)所所長劉曉鐘介紹，《圖集》目前已經(jīng)編制完成，不久后將下發(fā)給各個(gè)參與保障房設(shè)計(jì)和建設(shè)單位，同時(shí)將在網(wǎng)上公示。
　　《圖集》內(nèi)容包括房屋外立面、戶型、交通等設(shè)計(jì)的指導(dǎo)圖例，還包括有歐洲國家保障房設(shè)計(jì)樣本，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位可以以此為例展開設(shè)計(jì)，也可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新。
　　記者在現(xiàn)場看到，第一版《圖集》中，對(duì)保障房規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范提出了一些剛性要求，例如保障房凈使用率不得低于65%，一般達(dá)到70%以上，高層塔樓達(dá)到67%左右，同時(shí)對(duì)各類保障房的不同戶型進(jìn)行了模板化設(shè)計(jì)。
　　想到殘疾人和“農(nóng)民上樓”
　　一間21平方米的小平房住著祖孫三代、一共四口人。孩子和奶奶分兩張床住在起居室和餐廳中，女主人單住在小屋里，搭出來的違建廚房中還支起一張床，殘障的男主人每晚只能在這里“蝸居”……
　　為了照顧到市民實(shí)際需求，設(shè)計(jì)專家此前進(jìn)行了基礎(chǔ)調(diào)研，統(tǒng)計(jì)市民現(xiàn)在的住房情況和實(shí)際需求。在調(diào)研中，這間“蝸居”深深地震撼了參與設(shè)計(jì)的專家、清華大學(xué)建筑系教授周燕珉。在她此后推出的設(shè)計(jì)圖中，有一間外框?yàn)殚L方形的房間，其中所有墻體都不是承重墻，可以根據(jù)其中居住的殘疾人、老年人需求拆除和改建。房間可以進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)改造，還可以增加可折疊餐桌及輪椅位置、衛(wèi)生間扶手也留出了安裝位置。
　　周燕珉說：“保障性住房是為了市民服務(wù)的，一定要考慮到市民的基本需求。”目前，部分市民不但需要保障性住房，同時(shí)也擁有微波爐、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本家用電器，在設(shè)計(jì)時(shí)要為這些現(xiàn)代家用電器留出空間。
　　在《圖集》的推出過程中，設(shè)計(jì)專家還考慮到了很多“農(nóng)民上樓”的問題。“設(shè)計(jì)保障房，要考慮到存放勞動(dòng)工具的空間”周燕珉說，而她背后的大屏幕上一邊顯示出煎餅攤、三輪車、縫紉機(jī)等小商販和農(nóng)民的“家伙什兒”，一邊顯示出設(shè)計(jì)小區(qū)中為這些勞動(dòng)工具特意設(shè)計(jì)的儲(chǔ)存空間。