帶著世界第一高樓迪拜塔設計師的光環(huán)，一頭銀發(fā)的國際知名建筑設計師阿德里安·史密斯（Adrian Smith）在中國http://www.stonebuy.com有著眾多粉絲。近日，在遠洋地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]主辦的 “與大師面對面”大型系列活動上，阿德里安·史密斯表示，超高層項目不再是一個單純的標志性建筑，而是需要成為真正的多功能建筑模式，北京的千年歷史文化與超高層建設并不矛盾，在合適的地方可以建設超高層。
　　超高層還沒有達到最高的頂峰
　　2010年1月4日，迪拜阿利法塔（迪拜塔）竣工迎客，828米的高度讓迪拜塔摘得“世界第一高摩天大樓”的桂冠，讓其設計師阿德里安·史密斯名揚四方。事實上，除了迪拜塔，阿德里安·史密斯在中國http://www.stonebuy.com的代表作有上海金茂大廈[最新消息 價格 戶型 點評]、南京紫峰大廈、北京凱晨廣場等多個經(jīng)典項目。
　　“我覺得超高層還沒有達到最高的頂峰。”對于大家比較關心的超高層的高度極限問題，阿德里安·史密斯回答說。
　　他認為，現(xiàn)在超高層建筑的設計受到相關性技術和人們生活習慣方面的一些限制，“比如現(xiàn)在的電梯穿越的最高高度大概在575到600米，如果修建1500米到1600米高度的高樓，人們從地面達到頂峰可能中間要轉(zhuǎn)換兩次電梯，人們愿不愿意中間轉(zhuǎn)換兩次到達頂峰，這就是人們習慣的問題了。”
　　超高層可持續(xù)非常高
　　熱衷超高層的不僅僅是迪拜，此前一項統(tǒng)計顯示，目前中國http://www.stonebuy.com100米以上的超高層建筑達到上千幢，全球十五大高樓中，中國http://www.stonebuy.com占九座，而且各地為爭當“第一高樓”仍然暗戰(zhàn)不休，這個數(shù)字還在不斷被刷新。然而，公共安全專家指出，超高層建筑外表風光，但會引發(fā)消防安全隱患、造價過高導致性價比不高等一系列相關問題，亟待引起高度關注。
　　對于人們關于超高層的質(zhì)疑，阿德里安·史密斯表示，迪拜塔是超高層經(jīng)濟效益的最高體現(xiàn)，“其開發(fā)商買下了旁邊所有的土地，當建成這個塔以后，周邊的土地價值提高了。迪拜塔的另外一個價值就是成為了迪拜的標志，變成了旅游業(yè)的目的地。”
　　此外，他同時表示，超高層實際上是一個可持續(xù)性非常高的建筑物。當把超高層這個體量里面所容納的建筑面積全部做成獨棟建筑的時候，會發(fā)現(xiàn)這些獨棟建筑所需要的一些需求遠遠大于一個單棟的超高層建筑。
　　北京在合適的地方可建超高層
　　在阿德里安·史密斯看來，超高層項目不再是一個單純的標志性建筑，而是需要成為真正的多功能的建筑模式，解決當今城市人口的密集和用地，以及對建筑面積需求的一種解決方案。
　　據(jù)悉，阿德里安·史密斯和他的團隊在中國http://www.stonebuy.com參與設計了像一個小型的城市規(guī)模的超高層項目。600萬平方米的建筑面積里大概會有十萬人的居住人口，人們可以步行去上班，去學校，這個項目具備了一個城市所需要的各種設施和服務，并且給人們提供一個不同于常規(guī)城市的更加舒適的生活、居住、工作的環(huán)境。
　　“像北京、上海這樣的大城市，人口已經(jīng)接近飽和的情況，將解決這種都市發(fā)展的模式。” 阿德里安·史密斯認為，超高層是城市發(fā)展不可避免的一種建筑形式，以前北京是不準建設高層，現(xiàn)在不光有了建成的300米高樓，而且還有在規(guī)劃中的500米高樓。“北京在合適的地方可以建設超高層，一個城市不管它的歷史有多么悠久，必須是面向未來的，必須接受一些新的建筑形式，而不是只有現(xiàn)有的生活方式。”
　　經(jīng)濟的危機和超高層沒有關系
　　此外，超高層與經(jīng)濟危機的高度吻合引起各界廣泛興趣。1997年，吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈，在這一年，亞洲金融危機爆發(fā)。2009年底，在迪拜債務危機成為人們談論焦點之時，世界最高的摩天大樓“迪拜塔”建筑工程也接近尾聲。
　　在總結過去100多年來資本市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html發(fā)展史時，德國經(jīng)濟學家勞倫斯10年前總結出一個“摩天大樓指數(shù)”，將經(jīng)濟危機與摩天大樓的建成聯(lián)系起來。世界最高大樓的開工建設，與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關，世界最高大樓的興建通常都是經(jīng)濟衰退到來的前兆，勞倫斯把這個發(fā)現(xiàn)稱為“百年病態(tài)關聯(lián)”：大廈建成，經(jīng)濟衰退。
　　“經(jīng)濟的危機和超高層建設沒有關系。”阿德里安·史密斯表示：“實體經(jīng)濟危機的時候是建設超高層最好的時機。上海金茂大廈1993年開始設計，建造時正好是全球經(jīng)濟低迷時期，金茂大廈建造時的用材和人工都能夠用比較低的價格。在1999年金茂建成以后，世界經(jīng)濟也開始反彈了。”